Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen und suchen einen Experten der sich um alles kümmert.
Sie wünschen eine fachkundige Beratung, die auf die aktuelle Marktsituation und Preisstruktur eingeht.
Sie benötigen sachliche Informationen und nicht die Vermutung, dass es nur um den Auftrag geht.
Sie wollen, dass sich Ihr Makler konkret mit Ihrer Immobilie beschäftigt, Ihnen z.B. erklärt, dass der Objektwert auch aus der vorhandenen Teilungserklärung resultiert.
Sie verlangen einen Immobilienmakler der weiß, wie effektive Werbemaßnahmen gestaltet sein sollten.
Sie möchten Ihre Privatsphäre geschützt wissen, also einen Makler des Vertrauens, der nur mit ausgewählten Kunden besichtigt.
Sie sind sich im Klaren, dass Sie nur einen Käufer oder Mieter brauchen, folglich die Bonitätsprüfung eine wichtige Aufgabe ist.
Sie können sich vorstellen, dass der Zeitraum vom Interessenten zum Käufer lang sein kann. Kurzum: Sie wollen Fehler vermeiden.
Ihr Anspruch ist hoch und absolut gerechtfertigt, das heißt: Sie stimmen meinen Leistungsausführungen zu. Damit stehe ich Ihnen für ein erstes Gespräch und eine anschließende Besichtigung gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf unser Kennenlernen.
Makleralleinauftrag
Warum ist der Makleralleinauftrag so wichtig?
Gut beraten ist bei Immobiliengeschäften, wer einem leistungsfähigen Makler einen Alleinauftrag erteilt.
Mit dem Makleralleinauftrag verpflichten Sie den Makler für die Vertragslaufzeit zu intensiven Bemühungen, um den gewünschten Kauf oder Verkauf zu einem guten Abschluss zu bringen. Zu den Aktivitäten des Maklers zählt etwa, dass er auf eigene Kosten angemessene Werbemaßnahmen durchführt. Im Gegenzug verzichtet der Auftraggeber darauf, andere Makler oder Dritte einzuschalten. Der Makler stellt bei einem Alleinauftrag sein ganzes Fachwissen, seine Verbindungen und seine Marktkenntnisse sowie seine Kenntnis der kompletten Abwicklungsmodalitäten eines Immobiliengeschäfts in den Dienst seines Kunden.
Risiken ohne Makleralleinauftrag
Anders gestaltet sich die Situation beim allgemeinen Auftrag. Dieser verpflichtet einen Makler zu keinen besonderen Aktivitäten, um den Auftrag voranzutreiben. Er könne einfach abwarten, ob sich zufällig ein geeigneter Interessent meldet. Werden, wie es bei Allgemeinaufträgen immer noch geschieht, verschiedene Makler parallel beauftragt, riskiere der mögliche Käufer, am Ende mehrmals die volle Provision bezahlen zu müssen. Zudem bestehe die Gefahr, dass eine von mehreren Seiten angebotene Immobilie „zu Tode angeboten“ werde. So sei immer wieder festzustellen, dass die gleiche Immobilie im Anzeigenteil der gleichen Zeitung mehrfach inseriert werde – teilweise sogar mit unterschiedlichen Preisen. Dies lasse weder das Objekt selbst noch die Verkaufsabsicht des Eigentümers als besonders vertrauenswürdig erscheinen.
Nur beim Alleinauftrag steht einem Kunden die volle Maklerleistung zu. Darauf sollte bei der immer komplizierteren Materie niemand leichtfertig verzichten.
Über mich
Seit der Ausbildung zum Immobilienkaufmann im Jahre 2004 bin ich auf dem Berliner Immobilienmarkt tätig. Ihr Immobilienverkauf oder -kauf ist meine Profession. Von A bis Z, der Auftragsgestaltung bis zur Zahlungsabwicklung, kümmere ich mich um Ihre Immobilie.
Ich bin sieben Tage in der Woche telefonisch oder via E-Mail für Sie erreichbar.
Bei mir ist Ihre Immobilie in guten Händen.
Berücksichtigen Sie beim Immobilienverkauf, dass kleine Fehler viel Geld kosten können – Ihr Geld! Dieses Risiko möchte ich vermeiden, indem ich sicherstelle, dass der richtige Angebotspreis gewählt wurde, ein Vorgespräch mit dem potenziellen Käufer stattfand und dieser auch solvent ist. Kein Besichtigungstourist sollte Ihre wertvolle Zeit stehlen. Ihre Planungssicherheit ist Teil meines Arbeitsauftrages.
Zufrieden bin ich erst, wenn ich Sie begeistern konnte, denn Ihre Zufriedenheit ist meine beste Referenz. Für weitere Fragen und ein persönliches Gespräch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Marc Stich
